襄阳老年公寓基本功能尺寸介绍-襄阳市福泰老年公寓

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信息来源：http://www.xyftlngy.com/ 作者：襄阳市樊城区福泰老年公寓发布时间：2020-11-10 09:48

　　老年居室是老年公寓项目中重要的空间。在老年公寓中，老年居室就是老人的家，它不仅要有温馨的居住环境，同时也应该在设计细节上充分满足老年人居住行为和照料护理行为的基本使用功能，充分利用空间，避免实际使用时产生各类不便之处，从而提高襄阳老年公寓产品的品质。

　　老年公寓项目一般为改建工程，了解老年居室的基本功能尺寸，在开发阶段可以提高获取项目的准确性和经济性；合理的配置使用面积，满足多种不同类型老人的照料功能需求，可以提高经营的灵活性，提高经营效益，同时也可能提高服务的

　　在老年公寓项目中，老年居室总使用面积占比=全部老年居室的使用面积÷总建筑面积(含地下的具有实际养老使用功能的部分)，以百分比的形式表示。该数值类似于住宅项目中的“得房率”。数值越高，则能产出的“标间数”和“床位数”就越多，但相应的公共配套面积就越小，品质就相应较低。

　　一般来说，对于老年公寓项目，老年居室总使用面积占比建议在百分之五十左右比较合理，兼顾着经济性和项目品质。如果较为注重经济性，建议不要超过百分之五十五；如果较为注重品质，建议不要低百分之四十五。

　　2.单一老年居室的使用面积

　　根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）5.2.3的规定，“单人间使用面积不应小于10㎡，双人间使用面积不应小于16㎡”，实际上，无论是否设置独立卫生间，在满足小功能尺寸的要求下，都可以达到上述使用面积的限值，配有独立卫生间的标准双人间使用面积在26-36㎡左右。

　　3.关于老年居室数量的估算

　　根据上述概念可以，对于老年公寓项目，老年居室数量=（总建筑面积X 百分之四十五~百分之五十五）÷单个老年居室的使用面积（估算阶段采用双人标准间的面积）。

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